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江苏楼市调控效应显现 逆向分化现“端倪”

佚名 发布于 2017-09-21 14:00:09

江苏楼市调控效应显现 逆向分化现“端倪”

据透露,在本案中,江西某地的冶炼工厂,由于长期堆放,矿渣中的有毒金属元素已经进入土壤,如果流入江河将导致二次污染;二次冶炼过程中,也会释放大量有害重金属,污染空气、土壤、河流,造成二次工业污染,对人体危害较大;另外二次冶炼后产生的炉灰等副产品,也含有大量有害重金属,流向水泥等建筑材料加工领域,成为危害人体健康的长期辐射源,危害长远且巨大。

江苏楼市调控效应显现 逆向分化现“端倪”

中新网南京7月24日电(杨颜慈)江苏省政府24日召开新闻发布会公布2017年上半年经济运行状况。在备受关注的房地产市场领域,该省热点城市调控效应显现,逆向分化显现端倪。据江苏省统计局副局长、新闻发言人刘兴远介绍,新一轮楼市调控以来,房子是用来住的,不是用来炒的的定位渐渐形成广泛共识。

通过因地制宜,因城施策,总体来看江苏省内调控效果初步显现,热点地区的房价过快上涨得到遏制,投资因素降温。

数据显示,今年上半年,江苏完成房地产开发投资亿元,同比增长%,其中住宅投资增长%。

商品房新开工面积万平方米,同比下降%,其中住宅新开工面积下降%。从区域情况看,苏南房地产投资增长%,苏中增长%,苏北下降%。

与此同时,去库存步伐加快。

今年上半年,江苏商品房销售面积万平方米,同比增长%,其中住宅销售面积增长%。

6月末,全省商品房待售面积同比下降%,降幅较一季度扩大个百分点。

刘兴远介绍,商品房销售面积全省范围显现增长,但相较去年上半年,已同比回落%。

在区域上,上半年南京商品房销售面积下降%,无锡下降%,苏州下降%。

热点城市销售面积下降,很大程度因为去年这些城市的销售过于火热,基数较高。

今年的数据,表明楼市正渐渐回归理性。

刘兴远称。

值得关注的是,根据国家统计局发布6月城市住宅价格统计数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅已连续6个月回落,南京新房价格在连跌6个月之后止跌,6月商品住宅价格环比5月持平;6月无锡商品住宅价格则转涨为跌,环比下跌%。

在南京,尽管热点板块、热门楼盘仍销售火爆,但总体上,市场趋稳。

业内人士认为,连续6个月的价格微跌及6月的持平,都表明在调控日渐深入之下,南京房地产市场趋稳特征明显。

不过,当地供需矛盾仍然较为突出,目前可售房源仍处于万套左右的低位,在供应未根本缓解的情况下,房价仍面临上涨压力。

此外,6月以来,江苏多家银行纷纷收紧信贷政策,之前房贷优惠利率逐渐消失,现在大多数银行都按基准利率执行,有的银行首套房贷利率已经上浮倍,房贷时间周期拉长,客观上抬高了购房成本,也让市场需求趋于理性。

刘兴远认为,江苏省内热点城市楼市理性回归的同时,省内逆向分化苗头初显。

相比一、二线城市的严格限购,三线城市的调控政策还是相对温和,房价出现缓步上扬。

统计显示,今年6月,江苏扬州、徐州两个城市商品住宅价格环比分别上涨%和%,同比分别上涨%和%。

(完)。